تراجع القدرة على شراء المنازل في أمريكا رغم تباطؤ أسعار العقارات

توضح المقالة أن القدرة على شراء المنازل في الولايات المتحدة تراجعت خلال يونيو رغم تباطؤ أسعار العقارات، حيث استمرت تكاليف الشراء في الانخفاض للشهر الخامس على التوالي. بلغ متوسط سعر المنزل 446.4 ألف دولار، مع معدل فائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا عند 6.57%، مما أدى إلى حاجة المتقدمين لدخل سنوي قدره 109,152 دولارًا للحصول على قرض، مقارنة بـ93,552 دولارًا في يناير. رغم ذلك، أشار الخبراء إلى أن القدرة على الشراء كانت أفضل قليلًا مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، بفضل زيادة متوسط الدخول وتراجع معدلات الرهن، التي كانت انخفضت إلى أقل من 6% في فبراير ثم عاودت الارتفاع بسبب المخاوف العالمية والتضخم. على الرغم من ارتفاع سعر المنازل إلى مستوى قياسي، إلا أن وتيرة زيادة الأسعار تباطأت، وتختلف القدرة الشرائية بين المناطق، مع تفضيل ولايات الغرب الأوسط والجنوب على الشمال الشرقي والغربي. يتوقع أن تتحسن القدرة على الشراء مع انتهاء موسم الشراء النشط، بشرط عودة معدلات الرهن إلى مستويات بدايات العام. كما أن قانون "روود تو هاوسينج أكت" الذي بدأ تطبيقه مؤخرًا يهدف إلى زيادة العرض وتحسين القدرة على التملك، لكن تأثيره لن يظهر بسرعة بسبب وجود نقص يقدر بأكثر من 4 ملايين منزل في السوق الأمريكية.

120% :الحجمحجم النص

تنويه: هذا ملخص تم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي

عرض المقال بالكامل