إصلاح الإسكان يعمق أزمة إيرادات الأراضي

تواجه سوق الأراضي في الصين اضطرابات كبيرة نتيجة إصلاحات في سياسات مبيعات العقارات وتأثيرها على إيرادات الحكومات المحلية. حيث ألغت بكين مؤخراً مزاداً لقطعة أرض بقيمة تتجاوز مليار دولار بعد مشاركة مطور عقاري واحد فقط، مما يعكس تراجع الطلب نتيجة قيود التمويل والتشديد على جمع المبالغ مقدمًا. تبع ذلك انخفاض في مبيعات الأراضي بنسبة 36% في المدن الكبرى، وتوقعات بانخفاض إيرادات مبيعات الأراضي بنسبة تصل إلى 30% هذا العام مع استمرار التراجع حتى 2027، حيث قد تنخفض الإيرادات بنسبة تصل إلى 90% مقارنة بذروتها في 2021. وتُجبر الحكومات المحلية على البحث عن مصادر دخل بديلة من الضرائب على الأفراد والسندات الخاصة، بينما يواجه المطورون تحديات غير مسبوقة في جمع التمويل من مبيعات المنازل، مما يضع ضغطًا كبيرًا على قطاع العقارات وأسس التمويل في الصين.

120% :الحجمحجم النص

تنويه: هذا ملخص تم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي

عرض المقال بالكامل